工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房，涵盖工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房

修缮的重要性

• 保障生产安全：及时修缮可消除厂房设施老化或破损带来的安全隐患，如设备故障、电线老化等，确保生产安全。

• 维持正常生产：通过修缮预防设备故障，保证厂房设施稳定运行，维持工业生产的连续性和稳定性。

• 提高能效：采用新的修缮技术和材料，有助于厂房提高能效，降低能耗和成本。

• 延长使用寿命：定期修缮和维护能有效延长厂房的使用寿命，为企业节约投资成本。

修缮前的准备工作

• 全面检查：对厂房的结构、屋面、墙面、地面、电气系统、给排水系统等进行全面检查，详细记录存在的问题，如裂缝、渗漏、腐蚀、老化等。

• 制定方案：根据检查结果，结合厂房的使用功能和企业需求，制定详细的修缮方案，包括修缮内容、施工工艺、材料选用、施工进度、安全措施等。

• 预算编制：估算修缮工程的费用，包括材料费用、人工费用、设备租赁费用、安全防护费用等，确保修缮工程在企业的预算范围内。

• 办理手续：如果修缮工程涉及到改变厂房的结构或用途，需要按照相关规定办理规划、建设等审批手续。

常见的修缮内容

• 结构修缮：对厂房的梁、柱、屋架等结构构件进行检查和加固，如采用碳纤维布、粘钢加固等方法修复裂缝，对腐蚀的钢结构进行防腐处理和更换。

• 屋面修缮：处理屋面漏水问题，如修补或更换防水卷材、防水涂料；对老化的屋面材料如彩钢板、琉璃瓦等进行更换或翻新；清理屋面排水系统，确保排水畅通。

• 墙面修缮：修复墙面裂缝，对外墙进行防水处理，防止雨水渗透；对破损的墙面进行修补和粉刷；更换老化或损坏的门窗。

• 地面修缮：修补地面裂缝和坑洼，对磨损严重的地面进行重新铺设；对有防静电、防腐蚀等特殊要求的地面，按照相关标准进行修缮。

• 电气系统修缮：检查和更换老化的电线、电缆、开关、插座等电气设备，确保电气系统安全可靠；根据生产需要，合理增加或调整电气线路。

• 给排水系统修缮：维修或更换漏水的水管、水龙头、阀门等给排水设备；清理排水管道，防止堵塞；对有污水处理要求的厂房，修缮污水处理设施。

修缮施工要点

• 安全施工：施工人员必须佩戴安全帽、安全带等个人防护用品，遵守安全操作规程；在施工现场设置安全警示标志，对危险区域进行隔离；做好防火、防盗、防触电等安全措施。

• 文明施工：合理安排施工时间，减少施工噪音和粉尘对周围环境的影响；及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。

• 质量控制：严格按照修缮方案和施工规范进行施工，确保施工质量；对进场的材料和设备进行检验，不合格的产品不得使用；加强施工过程中的质量检查，及时发现和解决问题。

修缮后的验收

• 资料验收：检查施工单位提供的竣工资料，包括施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项工程质量检验评定记录等，确保资料齐全、规范。

• 现场验收：组织相关人员对修缮工程进行现场验收，检查修缮内容是否符合设计要求和施工规范，工程质量是否合格；对存在的问题，要求施工单位及时整改，直至验收合格。