建筑病害鉴定检测是对建筑存在的各种问题和病害进行系统检查、分析与评估的过程

• 结构检测

• 混凝土结构：检测混凝土的强度、碳化深度、内部缺陷（如孔洞、蜂窝等）、钢筋的配置与锈蚀情况等。例如，通过钻芯法获取混凝土芯样，测定其抗压强度，采用钢筋扫描仪检测钢筋的位置和直径。

• 钢结构：检查钢材的材质、焊缝质量、构件的变形与损伤情况，以及钢结构的防锈蚀和防火涂层的完好程度。如使用超声波探伤仪检测焊缝内部是否存在缺陷。

• 砌体结构：评估砌体的强度、砂浆的饱满度、墙体的裂缝分布与发展情况，以及砌体与其他构件的连接状况。可通过扁顶法等检测砌体的抗压强度。

• 渗漏检测

• 屋面渗漏：检查屋面防水层的完整性、排水坡度是否合理，落水口、檐口等部位是否存在渗漏现象。通常采用蓄水试验或淋水试验来查找渗漏点。

• 外墙渗漏：查看外墙的裂缝、孔洞，以及门窗周边、穿墙管道等部位的密封情况，分析渗漏的原因。可以使用压力水喷注试验来检测外墙的防水性能。

• 卫生间及地下室渗漏：检测卫生间地面和墙面的防水层是否损坏，地下室的底板、侧墙是否有渗漏水痕迹，重点检查阴阳角、管根等部位。一般通过闭水试验来判断渗漏情况。

• 裂缝检测

• 裂缝的形态：观察裂缝的长度、宽度、深度、走向等特征，判断裂缝的类型，如结构性裂缝、温度裂缝、收缩裂缝等。例如，结构性裂缝通常与结构受力有关，裂缝较宽且延伸较长。

• 裂缝的发展：定期对裂缝进行监测，记录裂缝的变化情况，分析其发展趋势，评估对建筑结构安全的影响程度。可采用裂缝宽度测量仪等工具进行精确测量。

• 材料性能检测

• 建筑材料的物理性能：检测木材的含水率、强度等级，石材的抗压强度、耐磨性，以及各种装饰材料的物理性能指标，确保材料符合设计和使用要求。

• 建筑材料的化学性能：分析混凝土中水泥的成分、外加剂的含量，钢材的化学成分，以及土壤的酸碱度等，判断材料是否存在腐蚀风险或其他化学稳定性问题。

地面基远程光学综合扫描技术：规划区域后自动扫描和拍照，对可见裂缝等缺陷精确测量。

超高清可见光图像扫描及数据库：可以进行表面开裂、脱落、渗漏等安全健康质量缺陷诊断

等距高清去噪红外扫描：可进行屋面和外墙的热工、缺陷、空鼓、开裂、渗漏部位检测以及渗漏隐患的预判

独创高频雷达探测断层扫描：可实现对墙面内部构造缺陷探测识别，对保温层粘结面积定量化测定

独创空鼓特征音频收集甄别技术：开发了空鼓扫描仪，对各类空鼓进行甄别，实现空鼓率定量化智能检测

屋面渗漏阻抗扫描仪：随水分增加，电导率增大。可检测区域内湿度分布，用于屋面渗漏检测和预判

高敏磁扫描检测技术：可实现对地下渗漏、埋地管道腐蚀、金属疲劳等检测 

可见光多维精准立体扫描：实现区域建筑三维信息系统，可作为BIM、CIM、CIS系统数字底座

智能处理系统：数据实时云端传输、收集处理，后台人工智能缺陷识别、安全健康评估专家系统